准备
价格预期要端正心态
房子作为特殊商品，价格的涨与跌本来是正常的，尤其现在正处于政策调控阶段，即使有些房源最近出现了上涨势头，但总体来看还是比较平稳的，所以购房者对于价格的心理预期还是应该理性一点。对于纯自住的购房者来说，不妨在确定好购房区域、地段后先预设出自己能承受的购房总价是多少，再根据该总价换算出自己有能力购买的房屋均价和面积；而如果是投资或自住兼投资的购房者，则建议优先考虑地段、环境和楼盘本身是否属于容易出售或出租的物业类型。另外，楼盘价格受外部因素影响较大，加之国家的政策大方向是限制房产投资行为的，因此对房子未来的价格预期还需要有理性的心态。
区域规划要有所了解
许多期房在当初购买时周围环境往往一片空地或农田，随着开发的不断深入，小区完工入住，周围的环境随着日益成熟完善，曾有购房者抱怨——自家的房子前的道路当初本不是交通要道，入住后却显得异常热闹，以至于人流车流在很大程度上完全颠覆了购房时对环境的预期。所以这就需要购房者在买房前对房子周围的规划情况有所了解，从网上或向附近的居民打听一下，必要时不妨去咨询规划部门。另外，很多购房者早已习惯了原来的居住环境，对新购住房在周围交通体系、路况车流、休闲购物等方面还需要有个适应的过程，尤其要接送孩子的家庭更要在起居规律上有所调整。
支付方式要仔细盘算
多数楼盘都会根据付款方式的不同给予程度不一的优惠措施，一次性付款无疑也是最为优厚的，但对于购房者来说就要好好合计一下了。如果真的准备一次性付款，那么最好能预留出一定的家庭应急资金以备不时之需；如果你决定贷款，就得对贷款后的生活做好安排。因为按月还贷可是固定的一项生活支出，这不仅需要你有相对稳定的工作及收入来源，还要合理安排正常的生活用度。所以在购房前必须做好新的家庭收入和支出计划，以免影响日后的正常生活。一般来说，住房贷款最好不要超过家庭总收入的30%，否则会影响生活品质。另外，有公积金可用的家庭最好使用公积金贷款会划算得多。
了解一定的房产知识对于购房者来说不但可以省去很多麻烦，也能减少不必要的纠结，同时还能避免买房被“忽悠”。（莲池周刊）