3月份，西安多家楼盘价格呈上涨趋势，仅有少数的楼盘价格下降。3、4月是每年房产市场销售的“小阳春”，3月成交量势头上扬，未来楼市利好。
市场状况：
每平方米最高涨1000元
今年一季度，西安楼市量价齐升。根据数据统计，今年3月1日至3月28日，西安共有70家楼盘价格上涨，仅有16家楼盘价格降低。涨幅最大的楼盘，每平方米上涨1000元。
3、4月份正是楼市营销的旺季。此前就有媒体报道称恒大地产近期将全国旗下180多个项目中绝大部分产品价格做了2%-10%不等的上调，个别项目中的热销户型甚至涨幅高达50%。据此，记者询问了恒大地产营销部门的相关人士，据其透露，恒大地产在西安的项目价格从4月初已经涨了2个点，而后续并没有降价的可能性，反而会依据市场走势“酌情”提高房价。
在近期本报组织的看楼活动中，记者也从参加活动的意向购房者中感受到了大家急于买房的迫切。一位准备给儿子买婚房的阿姨说：“听说新政策可能会推动西安房价上涨，所以我想在西安还没有具体细则落实之前多看看，看中的话就早点定下，免得将来吃亏。”
业内分析：
西安房价会温和上涨
谈起房价上涨的原因，陕西房地产研究会会长王圣学分析，一是因为开发商土地开发配套费、原材料等价格上涨，导致成本增加，加之购房需求旺盛，开发商也随之趁势涨价；二是出于对西安新政细则的不明确性，消费者购房心理受到影响，内心恐慌促使提前消费，带动了销量的增加。
由于新政出台，大多数开发商选择将开盘日期后移到3月下旬，这就致使许多楼盘在月底集体亮相，推出众多购房优惠活动。加之市场本身以刚需购房为主导，需求量大，购房者虽对新政细则抱以希望，期待价格有所下调，但根据市场反馈情况来看，价格上涨是必然趋势。所以大家更着急去买房，导致3月的成交量依旧上扬，而这种势头必然会在二季度持续。
对于购房者，美城机构总经理汪魏也给出了自己的建议：“一方面，目前西安房产市场处于买方市场，但因为整体房价受到城改房的影响，房价依旧会温和上涨；另一方面，现在大部分的房价并不是因为建筑产品升级换代、技术层面的提高而导致的上涨，而是城市地价上涨、货币贬值、通货膨胀等原因助推开发商涨价。综合来看，在财富贬值的大前景下，奉劝还在观望中的购房者该出手时就出手，不然等到房子价值下降还要以高价购买时，就得不偿失了。”此外，有房产投资意向的置业者也应趁早下手，鉴于房产投资仍是老百姓在资产增值时的首选，自身价值与租金的同比上涨，也使得写字间与商铺引人关注，所以价格上涨也是必然。