在9月5日这个“地王日”。上海、杭州、苏州当日分别诞生了总价或单价地王。上海徐家汇中心项目被港资地产商新鸿基地产以217.7亿元拿下，杭州华家池三幅地块共拍出136.73亿元，苏州金鸡湖两地块也被世茂房地产以47.25亿元收入囊中。
而就在前一天，融创中国刚刚以21亿元兼配建27.8万平方米医院面积的代价，投得北京农展馆北路8号住宅地块。如果扣除配建的医院面积，每平方米楼面价高达73099元，创全国楼面单价纪录，成为北京新地王，业界预计物业落成后每平方米售价将超过15万元。
在看到融创拿下北京新地王的消息后，万科董事会主席王石在微博上点评称“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”。
中房信研究总监薛建雄则分析说，李嘉诚是跨越周期投资的高手，每次都获得超高利润，曾在2008年金融危机到来之前出售上海静安寺附近写字楼就是很好的案例。未来美国QE退出，亚洲房地产和资产价格可能会有剧烈波动，李嘉诚选择在现在的时间点退出，潜藏的信号说明他或许已认为中国房地产市场已经进入高风险区间。
李嘉诚侧重投资欧洲已布局三年
李嘉诚是个精明的商人，得以在香港最动荡的年代起家，靠的本领便是准确判断形势，然后低买高卖。但如今企业、物业遍布全球的“长和系”公司，为何此刻单在内地、香港在内的大中华区频频套现？
有业内人士认为，李嘉诚家族近期大举投资欧洲特别是英国的投资策略，与欧洲资产处于低位阶段密切相关。相较而言，内地和香港资产处于高位。因此，减持高位资产，符合李家一贯的投资理念。李嘉诚侧重投资欧洲早在3年前就已开始布局。在最新一轮的扩张中，由于天然气正在成为新的投资天堂，李嘉诚接班人李泽钜以此为契机，近期斥资77.53亿港元收购了英国天然气供应商WWU。收购后，他将控制英国天然气近三成的市场。
至此，“长和系”已累计耗资1550亿港元将英国水务及电力公司与部分燃气资产收入囊中，一举控制了英国天然气近三成的市场、约1/4的电力分销市场、5%的供水市场。曾有外国媒体称，李嘉诚父子“几乎买下了整个英国”。
同策咨询研究中心总监张宏伟指出，从行业的角度来讲，通过对不同地区、领域的投资收益进行比较、规划，进而调整投资结构，也是很正常的情况。从李嘉诚的投资动向看，仍旧倾向于熟悉的区域，“更多的投资集中在英国，这和李家对英国的实际情况较为熟悉有关。”
而郭子威日前也对李嘉诚把投资重心转向欧洲的原因进行了解释。他表示，公司只是出于稳健的投资考虑，不把鸡蛋都放在一个篮子里，“今天卖出去，明天价格合适还可能再买回来。国内外的投资机会同样都在关注，只是目前到欧洲投资的机会更多。”
上海地价18年涨20倍
今年以来，上海频现“地王”，颇有“你方唱罢我登场”之势。5月29日，北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元获得上海长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块，溢价率达56.96%，成为上海2013年的新总价地王；紧接着在7月3日，经过323轮竞价，位于上海浦东新区张江高科技园区中区的商住地块，最终被万科联合体以总价48.7亿元竞得，溢价率更高达90%。
不过，这些项目根本不能与徐家汇中心项目的“能级”相比。按上海市规划和国土资源管理局此前发布的预申请公告，紧邻港汇广场的“徐家汇中心项目”地块，包括57、150、151三个街坊，总出让面积为99188.8平方米，起始总价高达175.2611亿元。
9月5日上午9时30分，跟市场预料的一样，竞拍大幕开启时，港资新鸿基、九龙仓如约出现。在现场，仅拍卖了18轮，加价幅度就上升到了5000万元。又过了一刻钟，新鸿基就将价格突破200亿元。而最终，该公司如愿以217.7亿元的价格将“徐家汇中心项目”地块拿下。