陕西省政府办公厅曾发文，要求开发单位不允许向用户单独收取新建房燃气初装费。然而，商洛城区嘉园国际社区的业主反映，开发商要求他们缴纳一定的燃气初装费和地辐热管道安装费才给新房钥匙，并称“一价清”政策已不实行了。商洛市物价部门回应，该政策依然有效，但因该企业没有备案，他们也无法监管。
业主：开发商要收燃气初装费
9月19日，嘉园国际社区业主王先生说，这几天正是房地产开发商向业主交房的时间，原本以为马上就能入住新房了，却没想到开发商拿出了一份《嘉园国际城交房费用补退明细表》，声明要将这部分的费用付清才能拿到新房钥匙。明细表上注明了很多需要清缴的费用，其中燃气初装费和地辐热管道安装费让王先生感到不能理解。王先生说，他查阅了商洛市住房和城乡建设局与市物价局在2012年转发的《陕西省住房和建设厅、陕西省物价局关于进一步加强商品房销售管理的通知》的文件，里面清楚地写明房屋的基础设施建设费用都要划归在商品房的销售价格里，简称“一价清”。按照这个政策，燃气和地辐热管道都属于配套设施，开发商就不能另收其他费用，而嘉园国际社区的开发商却要业主承担这部分费用。
和王先生遇到同样问题的呼女士说，明细表中出现的燃气初装费和地辐热管道安装费有“一价清”政策要求，开发商要求业主承担让人不能接受。
还有业主反映，他们在该社区买的房子最后实测面积比合同面积多出很多，有的甚至多出十余平方米，而开发商只拿了一份明细表就让业主们补交费用，让大家不能接受。
开发商：“一价清”实施效果不明显
随后，在接受华商报记者采访时，陕西嘉园置业有限公司行政总监曹栋林说，对于“一价清”政策的实施，要求各开发企业自行报备，具体到商洛实施已到了2011年下半年和2012年上半年。他说，因为省市也没有出台具体的实施细则，所以实施效果也并不明显。到2012年下半年，由于国家对房产市场政策的变化，“一价清”政策也就不再被提及。
曹栋林说，他们在商品房买卖合同中对合同约定面积与产权登记面积出现差异的处理方式进行了详细约定。其中一条为，双方自行约定的以房管局实量实测为准，多退少补；另一条为面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，对不退房的也有详细说明。
物价局：该社区收费未备案
9月22日，华商报记者电话咨询了商洛市物价局，一位工作人员说，《陕西省关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》是2012年2月9日由商洛市住房和城乡建设局、商洛市物价局联合转发的，其中“一价清”政策仍在实行。该工作人员说，业主反映的燃气初装费和地辐热管道安装费应该属于住房的配套基础设施，这部分费用在住房的销售价格中已经涵盖，开发商就不该让业主承担。目前，嘉园国际社区还没有在商洛市物价局备案，商洛市物价局无法监管。
商洛市住房与城乡建设局一名工作人员接受华商报记者电话采访时说，业主反映嘉园国际社区开发商要求业主承担燃气初装费和地辐热管道安装费的问题，要看该小区开发商有没有在商洛市物价局备案。如果没有备案就收取这部分费用，肯定不合法；如果备案了，就要根据物价部门的政策执行。
对于业主反映的合同面积与实测面积出现差异问题，商洛市住房与城乡建设局工作人员说，这要以当初双方签订的合同为准，如果这些合同签订后经过了备案，就具有法律效力，双方就要严格执行。现在业主反映住房合同面积与实测面积差异较大，业主可与开发商协商或者寻求第三方仲裁，如果还无法达成一致意见，业主可选择走法律程序。（实习记者白鹏飞通讯员牛聪冲）
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