现状：部分工程处于停工状态
6月8日，华商报记者在商州区御园小区看到，该小区一期工程和二期的2栋楼内已经有人居住，二期的其余8栋楼都已经封顶。其中，3号楼和7号楼内外墙还没有粉刷，窗户的玻璃也没有安装，附近也不见有工人施工。另外14号楼和15号楼，也处于停工状态。其他几栋楼，基本已达到交房条件。
随后，华商报记者来到御园小区物业公司，一工作人员说，该小区的确出现了延期交房的情况。最近也不断有业主向他们反映，据他了解，有关违约金的问题业主和开发商正在协商，具体他们也不清楚。
该工作人员说，目前小区的主体已经完工，陕西奥星纪元房地产开发有限公司将后续的工作交给了一个姓全的人负责。6月9日，华商报记者多次拨打全姓负责人电话，但一直都处于关机状态。
住建局：违约金问题建议业主走法律程序
6月9日，商洛市住房和城乡建设局副局长程合林说，御园小区的确存在延迟交房的问题，他们曾多次约谈陕西奥星纪元房地产开发有限公司的负责人并致函该公司北京总部，要求尽快交付业主。目前，主要的问题是开发商跟业主关于违约金的问题谈不拢，导致一直不能交房。建议业主走法律程序，维护自己的合法权益。
程合林说，因为资金的问题，陕西奥星纪元房地产开发有限公司开发的御园小区二期工程一直未能按照合同约定的日期交房，也未按购房合同约定向业主支付延迟交房赔偿金。近期，陕西奥星纪元房地产开发有限公司单方面提出按购房面积每户最多赔偿5000元的违约金，作为12、13号楼的交房前提条件引发业主不满。程合林说，这一标准明显不合理，他们已经要求该公司取消单方面的赔偿标准，按合同约定的条件交房和支付业主违约金。程合林说，因为御园小区延迟交房，严重扰乱了商洛房地产市场的正常秩序和健康发展，他们已经停止御园小区项目7、8号楼的预售合同备案工作，直到该项目二期工程全部交房，业主的合法权益得到维护;建议市政府停办对该项目2、3号宗地的一切手续，由国土部门依法收回土地使用权，经司法机关依法拍卖后，所得款项用于支付延期交房赔偿。
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