天通苑二房东钻空子改头换面 遇暑期每月还多赚数百元 相关部门表示仍属违规
作为北京最大的经济适用房小区，天通苑一直是群租房的“重灾区”。“禁群租令”出台后，苑内的“二房东”想出了对策——将群租房以日租或者“家庭旅馆”的方式继续吸金，甚至比群租更赚钱。
不过，昌平区住建委等部门上午表示，这种行为换汤不换药，实为群租房，同样违规，将对这类群租房进行排查。
揽客
招牌添“日租” 广告员不提群租
昨天下午，天通苑西三区和往常一样，招租的广告员队伍排出二三十米长，每名广告员都摆出一张“房东个人出租”的招牌，招牌上列出各种房间的价格，主卧、次卧、阳台、厅房，从300元至1800元不等。
不过和往常不同的是，这些招牌上多添写了“可日租”、“可短租”、“家庭旅馆、温馨舒适”等字样。
“三五天、一个礼拜都行，价钱便宜，包您满意”，看到有生意，广告员们纷纷围了上来，但在各种介绍中，广告员闭口不谈“群租”俩字。记者一路问过去，几乎每套房子广告员都表示可以短租甚至日租，可就在半个月前，他们在此热销群租房时，还对前来咨询的租客坚持半年起租。
除收费方式外跟群租没区别
记者以租房人身份探访位于天通苑西三区32号楼地下室的“家庭旅馆”。地下室门前并没有任何旅馆招牌，刚一进门，一股霉味扑面而来，公共走廊的屋顶上布着横七竖八的网线。
这家“旅馆”总共120多平方米，却隔成了八个小屋，只有两个房间有不到一平方米的窗户，其他都是“暗间”。房间最小只有五六平方米，只勉强放上一张单人木板床和一个床头柜。这样的房间一天收费30元，稍微大些的房间为50元。
二房东介绍，他已经招来3个租户，租住时间从三五天到一个月不等，每个租客付100元“钥匙押金”即可入住，不需查验任何身份证件。
这不就是群租房吗？面对记者的疑问，二房东振振有词，“你看我这里连上下铺都没有，每个屋子也超过五平方米了，算不上群租。”
可当记者抱怨“旅馆”为啥条件这么差，只有一个卫生间时，二房东说了句大实话：“这个房子原来就是群租的，这不，刚改成小旅馆，服务没跟上。”
随后，记者再次在网上寻找到几家所谓的“家庭旅馆”，价钱从每天25元到80元不等，但在实际探访中，记者发现这些“家庭旅馆”其实就是改头换面的群租房。
规避禁令才变身遇暑假有油水捞
“房子还是原来的群租房，但禁租令又来了，我们也得想办法”，二房东古先生向记者坦言，过去每天十几个客人看房，一天下来走得腿都疼。最近“禁租令”一下，很多租客一看房子是打了隔断的“群租”，生怕刚住进去就被拆掉，扭头就走，群租房的空房率大大提高。
于是不少二房东们便想办法将部分群租房改成了日租房，或者是“家庭小旅馆”，“对揽客有用，还能规避一下”。
但即便是“夹缝中生存”，二房东们也有油水可捞。目前正值暑假，苑里北漂们的孩子父母会来京旅游探亲，可天通苑社区内的旅馆价格每天至少也得150元。要住群租房吧，房间小不说，一般一个月价格约为800元，还要交三个月房租和一个月押金，租房成本太高。日租房和“家庭旅馆”是最实惠的选择。