过完年我打算继续看房，同时把贷款的事咨询清楚。上次卡在税单上面，因为单位按最低基数纳税，税单上的数额很少，银行质疑我的还款能力，结果错过了一套好房子。这次要多问几家银行的贷款程序，一次“搞定”。
生子买房生女买车
租房族夏小姐20多岁
来自江苏的夏小姐在沪工作已经4年了，去年初与同在上海工作的同乡结婚后不久怀孕，预产期在今年春节前后。面对即将诞生的宝宝，夏小姐夫妇开始计划着日后的生活。
小夫妻俩这几年工作比较稳定，收入还不错。目前，夫妻俩在上海租房居住。面对上海动辄百万元的房子，他们总觉得首付后将面临每月沉重的还贷压力，因而迟迟没有作出在上海买房的决定。
马上就要有自己的下一代了，夏小姐夫妇俩最大的希望是让自己的孩子未来成为一个真正的新上海人。那么如何为新生儿打算呢？
正逢新春，准备回家生孩子的夏小姐道出了与老公商量的结果：在2012年新一年里，如果生一个男孩，他们就筹钱准备在上海买房，正好现在房价处在下降通道中，一方面可以把握时机降低买房总价，另一方面能让他们在上海居有其所，将来孩子长大当婚时也可将房子给他，或回家乡住也可以；如果生的是女孩，夏小姐同意老公的想法，让他先买辆车，方便做生意。等日后再积累多一些，再决定在上海买房子。
长期看涨不怕踏空
白领许小姐“70后”
都说天下大势是“分久必合，合久必分”，其实任何行业发展都一样，跌到谷底之后，就是出手的好时机。我认为，房地产经历了两年的最严厉调控后，该出的政策都出了，2012年政策方面会放松些。而且，从我十多年的房产实践来看，对于普通老百姓来说，买房最稳健，投资股票和黄金、期货什么的，有点不靠谱。
我买房不喜欢跟风，而且非常相信巴菲特的话，一定要“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”。2007年上半年我买房时，股票正火，证券交易所开户的人都爆棚，与之相反，房地产交易中心则很冷清，这个场景刺激我在那时进入楼市。
现在的情况有点类似。现在大家似乎都觉得房地产的使命已经终结了，房地产要暴跌，我却认为，经过2011年的调控，房价实际已经跌了不少，2012年即使下跌，幅度也有限。从长期来看，我认为房价不跌反涨。毕竟需求在那明摆着，每年那么多的大学毕业生留在上海和北京这些特大城市，这些大学生身后都是一个家族的渴望和需求。
本来打算今年上半年就出手买房的，但是看到今年上海“两会”说房价要“稳中有降”，我心里咯噔一下子，觉得应该缓缓，到今年年中或者下半年出手更合适。虽然长期看好，但房价波段也要注意，不是吗？
买套新房，还是买套二手房，还没确定。新房的好处很明显，现在跌得比较多，入手后一旦行情恢复，房价上涨比较快。二手房的好处也很明显，入手后马上就可以出租，抵消掉部分贷款，这样压力会小很多。毕竟像我们这种工薪阶层，首付部分都是借的，经济压力很大，有个房租收入还是很值得期待的。
我觉得，人一辈子奋斗三套房子比较合理，一套房提供给儿女结婚，另外两套房，自己住一套，出租一套。这样等将来老了后，也能保持不错的生活水平。老了后生大病什么的，还可以卖掉出租房应急。当然，现在限购了，三套房不让买了，可以考虑买两套住宅，一套商铺。
置业调查
八成受访者有购房计划
预算：170万元以内
最新调查数据显示，逾八成（83.31%）受访网友表示在2012年有购房计划，四成（41.50%）选择在三季度出手购房，逾半数（54.90%）表示房价下跌30%以上会出手购房。近八成（75.9%）受访网友购房预算在170万元以内。