“政策对楼市的影响很大,但是相对来说,济南的房地产市场波动并不会特别大。因为刚需仍占据主导,房价短期内不会有大幅的下滑,所以购房者该出手时就出手。”这是记者在采访中最常听到的一句话。政策频出,楼市陷入到了买卖双方的观望,对于刚需购房者来说,选择合适的时机出手很重要,选择适合自己的房源更重要。
选择适合自己的户型
户型没有绝对的好坏,只有适合不适合。比如很少引客上门的人不必要求大空间的客厅,经常在家办公的人要有一个放置电脑的工作间,早出晚归的上班丁克族对房屋的朝向可以降低要求……要根据自己的需求进行选择。
合适的上班距离
在城郊的房源,价格一般具有诱惑力,对比较看重价格的刚需族来说很有吸引力。但是,在购买这类房源的时候,一定要考虑自己上班的时间成本。购房者在选房时尽量方便双方上班,如果不能兼顾,至少在其中一方的上班地点附近买房。另外,选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,实际花费的时间也会缩短。
孩子未来的教育问题
这个问题针对的是首次置业的年轻人。有些年轻的刚需族,在买房的时候没有考虑到日后孩子的教育问题,之后就会面临不少麻烦。如果按照计划,在孩子上学之后再次购房,那买房的时候就要考虑社区的教育配套以及周边的教育资源。当然,如果购房者资金有限,也可以考虑市区学区周边的二手房。但是,近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲,因此,提前做打算是必需的。
社区配套要完善
偏中心城区的房子已成为刚需族的购买重点,但是由于缺乏对住宅价值评估的准绳,刚需族却无从下手。对于刚需族来说,买房投资的不仅是不动产,更是未来很长一段时间的生活,因此,考察整个社区的规划非常重要。近年来,集住宅、商业等为一体的城市综合体越来越多,这些问题相对得到了缓解。
合适的“父母距离”
与父母同在一座城市生活的年轻家庭,离父母近点也应成为置业过程中的考虑因素之一。住得离父母近点有很多的好处,一来各自有独立的空间不会互相打扰,二来可以相互照顾。现在年轻家庭夫妻双方大多工作繁忙,日后照料孩子非常需要父母的帮助。因此选房时要尽可能靠近父母,或是沿着方便父母乘坐公交的线路选房。（天泽网）