“到售楼部，到底该看啥？”在采访中记者了解到，首次置业的购房者还真有不少人持有这样的疑问。记者整理了多位业内专家、市民的建议，为首次购房一族们支招。
“选房时不断学习积累，等买完之后也算半个专家了。”市民小曾说，到售楼部看房时需要询问的是最基本的事项，即：是正规商品房吗？有五证吗？开发商名称是什么？期房什么时候能入住？房价具体是多少？有什么优惠？首付是多少？贷款需要多长时间？有哪些税费？公摊是多少？容积率是多少？物业是谁？最后他还补充说，带一份宣传材料回家仔细研究。小曾的答案得到购房专家的认可。
但购房专家还认为，除了这些基本问题之外，到售楼部看房的购房者还需亲自体会，善于运用自己的视觉、触觉、感觉去分辨楼盘是否真正适合自己。
通过售楼部判断开发商类型。开发商既然要特意建造或装修一个售楼部，本身就是希望售楼部这个建筑物向顾客传达某种信息，这种信息当然是要传达给这一楼盘的基本客户群。你在获得这个信息的时候，不仅思考这个楼盘是否适合自己，同时也在判断这个开发商的类型。所以，到了售楼部不要急于进去，先看看售楼部的施工质量，所用材料，与周围其他建筑比较比较。然后再进去，进去之后不要急于听解说，自己先感觉一下售楼大厅内的气氛，看看里边的设施设备，装修装饰等等。对售楼部有了一个直观的认识后，可以自己判断一下开发商的类型。
看房途中了解地段交通状况。看房途中要对沿途设施建立感性认识，通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。
看沙盘了解房屋的位置。开发商在沙盘上倾注了大量心血，提前展现楼盘魅力。沙盘模型可以直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。
看楼层平面图判断养房费用。一般人看楼层平面图，除了关心户型，朝向、楼层、采光外，很容易忽视几户合用一部电梯的问题，这是养房必需的一大笔费用，因为不到10年电梯就面临大修或更换。现在是商品房，如果购房前不算清账，电梯一出毛病邻里纠纷就会出现，这是谁也无法回避的问题。（山西日报）