据统计，房地产上下游产业涉及了五六十个产业。100亿的房地产投资能够拉动相关产业286亿的产出，拉动系数是1:2.86。而随着这两年大规模的保障性安居工程的开建，各地保障房项目在整个房地产开发的“大盘子”中的比例越来越大。
中国房地产开发集团理事长孟晓苏说，以去年开工1000万套保障房计算，如果平均每套50平方米，那么5亿平方米占全国新开工房地产面积的26%。如果按照每平方米2300元成本计算，保障房投资大约在1.15万亿元，占全国房地产投资的18%，对投资的拉动效应显而易见。
政府增加保障性安居工程建设支出，还可以发挥乘数效应，发挥房地产业链条长的作用，促进相关产业发展。黑龙江省牡丹江市通过棚户区改造，一年新增就业岗位7000余个，仅曙光新城就安排2000多人就业。由于人流、物流、资金流重新分配，全省各地形成了一批投资兴业的新园区。
黑龙江省省长王宪魁说，实施保障性安居工程对当前和长远的社会经济拉动作用都在日益显现。从拉动投资看，保障性安居工程建设需要大量资金，可以拉动固定资产投资增长。从扩大内需看，住房建设产业链长、关联度高，可以拉动建材、钢铁、水泥等50多个行业发展。
从城乡统筹看，保障性住房供应达到一定比例，也起到降低城镇化门槛，促进城乡统筹一体化的积极作用。
低收入居民财产收入呈几何级数增长
我国已成为全球第二大经济体，但经济结构失衡和贫富差距持续扩大，特别是由于住房价格上涨所带来的社会焦虑和社会矛盾正在扩大。业内人士认为，保障房建设实质上是通过加强公共服务，对收入进行再分配，有利于纾缓群众困难，调节收入分配关系，能起到平衡财富的作用。
2008年以来，黑龙江省启动实施了以“三棚一草”改造为支撑的保障性安居工程建设，不仅使居住在棚户区中的600多万人口和泥草房中的300多万人口住上了安全舒适的房屋，而且回迁后的房屋资产价值增量，居民财产收入呈几何级数增长。
记者在哈尔滨“民生尚都”经济适用房社区采访了解到，周边商品房每平方米六七千元，而经济适用房售价每平方米仅3000多元，棚户区改造给每户回迁居民带来财产性收入约20万元，群众得到了真真切切的实惠。
孟晓苏说，“十二五”期间我国将开工建设3600万套保障性住房，以2011年全国商品房平均价格5381元/平方米、全国保障房平均造价2300元/平方米计算，将有数以万亿计的财富转移到中低收入者身上，这将是新中国成立以来最大规模的财富成果共享。
国务院发展研究中心市场所房地产研究室副主任刘卫民认为，解决了住房这个城镇家庭最大的后顾之忧，居民的消费信心和能力也会增强，从而增加其他商品的即期消费。比如群众有了新居，要进行装修，购买家具、电器和其他生活用品等。
“假设一套房子的家具平均消费是1万元，‘十二五’期间仅保障房就将催生约3600亿元的家具消费市场，甚至更多。”广东省家具协会会长王克说，这个数据将对整体行业带来更大的拉动消费，数据之外的影响不可估量。
记者采访中还发现，不少城市通过实施保障性安居工程特别是推进棚户区改造，逐步解决城市管理手段落后、服务功能欠缺、市容“脏乱差”等问题，完善了城市功能，优化了人居环境。从而吸引各类生产要素集聚，实现产业再造和经济转型，起到“建设改造一片、带动提升一方”的作用。
全国工商联房地产商会投融资中心主任尹斌说，一定程度上，所谓经济发展方式的转变，关键就在于增强经济内生动力，通过保障房疏通久被阻塞的国内消费，无疑是解决经济转型的重要推动力。