以“月供4000元,20年还清”计,蔡博士算了笔账:每年还房贷5万元;采暖、物业、水电煤气费等1.5万元;日常生活开支两万元——家庭年收入9万元基本告罄——这还要老天保佑全家人无灾无病,别提为父母双亲养老,更甭提生儿育女了。
想自己寒窗苦读到博士毕业,辛勤工作到华发早生,月工资在当地工薪阶层中也算不错,可在二线城市连个中意的“水泥匣子”都买不起,蔡博士有生以来第一次尖锐地感觉到自己的无能。他认识到,靠自己本本分分在单位埋头工作,永远买不起一处体面的房子。
其实,7000余元/平方米的房价,已“便宜”到让一线城市居民直拍大腿了。那发达城市的年轻人都怎么活的呢?叔叔家的丫头给了蔡博士答案——丫头硕士毕业定居北京,新婚丈夫是北大博士,7月份刚找到工作,月薪3000元。小两口买房需160万元,双方父母拿了80万元首付,剩余贷款30年还清,月供近2800元。“一人还月供,一人养家糊口,有个孩子就更艰难。30年后,我50岁,也快退休了,等于给银行打一辈子工。”丫头说。
在北京的80后,一般都采用“四加二”买房模式,一套房子后面常常有三个家庭支撑,即:双方父母出首付,子女自己还月供。蔡博士的叔婶都是工薪族,奋斗了一辈子,给丫头买完房,置办完新家,老两口“一夜回到了解放前”。
别说买房,现在蔡博士对自己是否要得起孩子甚至都产生了怀疑。且不说当前高昂的子女教育成本,就是将来这笔购房费,也要他勒紧腰带,任劳任怨再攒20年。根据商务部发布的《2006-2007年中国结婚市场发展调查报告》,全国城镇结婚消费中,81.6%的新人得到了父母们不同程度的财力支持,其中最主要的就是买房子。
回到眼前,无奈之下,蔡博士把购房标准一降再降,地理位置也从成熟市区一圈圈儿往外移。学校不考虑了,公园不奢望了,交通不必四通八达,步行10分钟能找到通往市中心的公交线就可以。然而,这样的房子也不多——房价上涨的速度总比他选房的速度快,而且这种情况下,也还总有人比他出手快。
蔡博士再次深受打击。他很惶惑:难道大多数人都比他有钱?难道自以为还算中等阶层的他,实际生活在城市最底层?
如果不是,如果大多数购房者都选择了按揭,蔡博士同样感到深深的不安——老百姓把自己今后的十几年、二十几年押给了银行,购买力因买房被严重透支,再加上育儿、就医、养老三座大山,平日还敢消费吗?消费是经济增长的最终动力,内需无法激活,中国经济运行是否仍会强劲?中国老百姓还会有多少收入增长?还有多少好日子?
11月1日,星期天,长春气温降到了零下16度。心灰意冷的蔡博士决定再跑一次西环。看完该处两个楼盘出来,天色已放黑,蔡博士心神俱疲,万念俱灰,抬手叫了辆Taxi。
“一辈子血汗钱,肥了开发商、贡献了地方财政收入,到头来还把自己沦为了银行的奴隶。买房就是犯贱!都不买,看房价还涨不涨!”出租车司机好像也正憋着一肚子火气。
司乘对望了一眼,都是三十多岁的年纪,两人会意地无语苦笑。城市夜景在车窗外被拉成几条模糊的曲线,蔡博士觉得,那就像自己被楼市扭曲了的心灵轨迹。