10月24日晚，天津房地产交易资金监管中心发布公告称，住房交易网签首付可分两次交纳，但首付总金额不能低于总房款的30%，首付全部到位后才能签署购房合同。
戴德梁行提供的数据显示，9月，天津新房成交量比8月下滑9.2%；前9月来看，天津也是少数成交面积同比出现大幅下滑的城市。
重压之下，这也是首次有地方政府发文支持首付分期，放松筹款期限，对楼市的力挺不言而喻。
对于业内指上述办法可以缓解购房者的资金压力，促进刚需购房，该中心工作人员表示，分批次交纳首付的办法此前也有，此番是对交款顺序做了调整，对购房者无明显影响。
工作人员称，此次公告最大的变化之处在于对交款顺序做了调整：开发企业与购房者达成交易意向后，先交了首付款30%或者全部房价款后，凭借《交款通知书》才可以网签《天津市商品房买卖合同》。 同时对首付款进行资金监管。
天津的不少楼盘表示对上述文件知晓的并不多。但有的项目称，首付的确可以协商分期支付，方便购房者筹款，但周期不能太长。
上述监管中心工作人员亦称，对于两次交首付款的时间，政府不做明文规定，需要与开发商进行协商。
在不动摇中央调控措施的情况下，业内人士指，地方政府对购房者的资金支持力度加大，不仅可以对市场释放微调信息，也不会影响限购限贷的政策底线。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫指，截至今年10月23日，全国60个城市调控微调，仅8个城市叫停。从不同角度出台了楼市微调政策，政策微调内容涉及公积金贷款额度、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。
银河证券分析认为，目前，考虑到楼市又有所降温，从稳定经济的角度，宏观调控及房地产政策微调的窗口或许再次开启。
不过，地方政府的头上仍然悬着一把“达摩克利斯之剑”。国土部日前就指出，下一阶段要严格监控各地的房地产调控政策变化，避免部分地方政府重新陷入以刺激房地产拉动经济的模式。（人民网）