秦女士告诉记者，她那套位于芳村汾水的商品房购于1992年，单价4000多元/m2，在当时来说算是很贵，因为上世纪九十年代初广州商品房市场不活跃，她记得当时还是背着背包把分期付款的现金一次次地送到房地产公司去，骑单车途中非常担心被人拦劫。1994年入住后，她和家人在这里住了15年。广州市的楼价在这15年间几上几下，2003年非典期间广州楼价创新低，连珠江新城的房子都不过是六千多一平方米，她有个朋友在汾水附近买了两套打通的房子，140多平方米，才花了14万多元，单价居然才过千。2008年，她和女儿拿出共同的积蓄买下一套市区电梯楼，秦女士说，她当时已经差不多60岁，担心以后走不动，于是无论如何都要买个电梯楼。买了电梯楼后，秦女士遭遇空前的“危机感”，因为她手头只剩下一两万元的流动资金，若是有个什么大病，根本没有钱去应付。2009年，她把汾水的商品房卖掉，60多平方米的房子卖了47万元，房屋升值近一倍。女儿当时非常不同意母亲卖楼，因为她认为房子长远是升值的，秦女士当时也没有急需用钱的地方，卖楼不值得。秦女士持有的是老一辈人的思想观念，家里若没有几十万元的现金，她不放心。事实上也证明了手头有现金的必要性，2010年家里人得了重病，秦女士二话不说就拿出了十多万元“江湖救急”。
如今，芳村汾水商品房小区的楼价已过一万二，若秦女士不卖掉房子，房子在这4年间上涨20多万元。秦女士每每回想起来都觉得不后悔，因为卖房子得来的钱的确能够帮助家人应急。每当女儿说起汾水楼价一平方米又涨多少元的时候，秦女士用一句广东俗语来安慰女儿和自己：“卖崽莫摸头，卖出的房子如同泼出去的水，收不回来。越回想就越眷念，反而会影响自己往后的生活。”秦女士住上称心的电梯楼后，手头上还有一套即将拆迁的老房子，她说，这套房子“打死也不卖”，留给女儿。
记者点评：
活用金融理财很重要
秦女士与女儿是两代人截然不同的房屋理财观念，秦女士认为房屋是不动产，到应急时不是分分钟就可以套现，故此她硬要把房屋卖出去。女儿则认为自己的收入未来看涨，妈妈有应急的资金需要自己也可以拿出来。
手中有房，该如何不售出套现呢？其实方法并非没有，秦女士可以把房屋增加女儿的名字，再利用女儿的名义来做纯抵押贷款，只要有充足的理由，贷款可以很快批下来，以满足应急之用。对于普通家庭来说，应急资金可能好几年或者十几年才动用一次，没有明确需要的房屋可以长期收租，租金日积月累也可以攒出一笔可观的应急基金。卖家故事五：
同步买卖不吃亏
房屋价值长期看涨，长期持有比出售能够获得更大收益，除非业主是出于“卖一买一”的换房需求或是有明确的资金流向，否则手里持有房产比随意售出拿现金在手来得靠谱。冼先生今年就干了件漂亮的“卖一买一”事情，现在想起来仍觉得当时非常英明。冼先生结婚前买了天河北一处新楼，2005年入市价才6000多元/m2，父亲资助部分加上他工作后的积蓄和公积金，一次性付款买下。后来冼先生结婚后住上了单位宿舍，宿舍是三房的，租金才几百元，朋友们都笑他“跟市长同一待遇”。
2011年，冼先生婚姻发生变动，与妻子离婚，儿子抚养权归冼先生。他带着孩子回到父母家，冼先生告诉记者，他当时手头有两套房，但没有一间可以给自己住，因为宿舍住一年多就被单位收回，婚前购买的天河北房子一直出租，与前妻联名购买的珠江新城房屋因两人对这处房屋的处理意见不合，只能采取折中办法——房屋长期出租至儿子18岁就转名给儿子。眼看着儿子快上小学，冼先生觉得自己非买一个学位房不可，此时新“国五条”“杀到埋身”。冼先生3月初立即放盘天河北的房子，3天后立即以245万元成交，买家也是赶搭末班车的投资者，一次性付款。3月中旬，他在锦城花园看中一套两房单位，同样是245万元成交。业主是恐惧20%个税的投资者，她购入该房屋的单价才几千元，一直出租，业主笑称：“这么多年出租早收回成本，245万元是纯利。”“卖一买一”之下，冼先生多掏“买一”的税费约10万元。他笑称：“就当是自己付赞助费吧。”