2013-08-27 08:40:49
持有物业要耐心
从以前的经验来看，除了极个别优质商铺外，大多数商业地产很少出现像住宅疯狂上涨情形，因此需要耐心持有物业，否则无法获取更为丰厚的回报。
商业地产是以租金收入为主要收入来源的长期房地产投资品种。我们在前面也提到过，商业地产在经营过程中，会根据市场的变化来不断调整和改善业态，主动符合市场需求，这是一个长期的过程，而这个过程，实际上是商铺本身不断升值的过程。因此如像住宅一样进行短期炒卖，极有可能错过获得更多收益的机会。
此外，投资商业地产需要更多的资金，这需要投资者根据自身的实力来综合考量。投资商业地产，极少能够借助按揭贷款，如规定首付成数在五成以上，无法享受到优惠利率，以及贷款年限只有5～10年，这些都对投资者提出了更高的资金要求。（理财周刊）
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