刘小姐家住的山河东街30号，2006年房子从市一级的学位划为省一级学位后，她亲眼见证了房价从12000元/米涨到17000元/米，近两年一跃突破25000元/米“大关”。越秀区海印苑的房价也经历了这一“质”的跨越，2009年海印苑小学并入培正小学后，房价也从之前的12000元/米涨到如今的25000元/米。海印苑的房子已有13年楼龄，山河东街的更古老，25年。
达道路兴立地产的肖先生告诉记者：“山河东街一带，1987年、1988年修建的房子算是比较年轻了，大多都有二三十年的历史。”年代久远的老房子价格居高，学位在其中起了不小的作用。正如鼎顺房地产的李小姐所说的：“这边的房价在其他地方都可以买到新房子，为什么买老房子？地球人都知道，还不是为了省级重点的学位嘛！”
根据记者的调查发现，二手的学位房受大小、格局、地段、楼层、朝向等多方面因素的影响，价格相差较大。有省级重点学位的房子价格均在20000/米以上。粗略统计，房龄二三十年的价格在22000元/米到25000元/米，房龄10到15年的电梯房在27000元/米左右，再新一些的电梯房价格接近30000元/米，新建的商品房开盘价每平米已在30000以上。
满堂红地产中介的何先生介绍道，从去年五月份到现在，省一级学位房的房价一直稳定在这一价位。根据阳光家缘网的统计信息，越秀区二手房今年上半年的均价是10970元/米。在达道路附近，市级重点学位的房子，如八一实验学校，价格是16000元/米左右，远超出平均价，而省重点学位的房子价格还要超出近10000元/米。
省重点学位房价高，需求量也很大，几家中介的人都反馈到，房源很紧张，一向供不应求。满堂红一个门店，一周就能卖10套左右的学位房，一个业务员每个月能卖出2套省一级的学位房。一位满堂红的业务员介绍，家长们在孩子刚上幼儿园就开始谋划，提前两三年寻求合适学位房的家长比比皆是。
各式的房型中，小户型的房子行情尤其好。有的小户型尽管房龄长、每平米价格高，但其总价低，是很多购房者的首选。满堂红的何先生介绍，买主们遇到格局好的房源基本上都不会怎么犹豫。前段时间一个47平方米的老房子，已有二十多年房龄，业主出价114万，由于很多人抢着要，最后121万成交，根本没有机会来讲价。
李小姐一直在培正小学附近经营二手房的租售，她告诉记者，有些人就是冲着学位来买这边的房子，等孩子毕业后再转手卖掉。有的人房子买完后不住在这边，而是出租出去，两室一厅60平方米左右的老房子，租金3000元/月，非常好租出去，很多都是租给在附近陪孩子读书的家长。
C说法
不让孩子输在起跑线
优质资源过度集中老城区
挤破头上名校家长也无奈
在采访中，记者认识了张女士，这位学位房“大军”中的普通一员。这位文学女博士出口成章：广州的教育资源分配不均，优质资源过度集中在老城区，这是不争的事实。这几年，不是一直呼吁要取消择校费，取消择校生吗？在根本性问题没有得到解决的情况下，谈这些不都是瞎扯吗？你的好学校都在这，好老师都在这，我做家长的能不挤破头送孩子来这里上学啊？
一方面痛恨教育资源不公所带来的“择校费”、“赞助费”、“捐资助学费”等各种畸形的产物，另外一方面，又不得不想方设法让自己的孩子通过这些途径读上名校。这是张女士内心的无奈，也是无数择校的家长的真实写照。“我想但凡是做父母的，只要自己有能力，都会为了孩子走这一步的。”张女士感慨道。
原本，张女士一家住在番禺某小区，房子是张女士和丈夫结婚时买的，那时房价还不高，他们就买了个120平方米的四房单位，后来儿子出生了，两位老人又从茂名老家过来一起住，都挺宽敞舒适的。最初，他们对今后孩子上学的问题考虑不是太多，等到孩子上幼儿园那会，夫妻俩就开始觉得问题严重起来了。