长三角的经济实力和城镇化发展机遇，令这个区域对全国房企充满魅力。雅居乐地产借此优势，以8年时间在此建造了优秀的酒店、住宅项目，赢得良好的市场口碑后，发展力度更为迅猛。6月20日，雅居乐在“驰跃长三角”2014年战略及新品发布会上，首度公布了在长三角的系列规划和新项目。
据悉，雅居乐地产在长三角在售和储备用地规模达380万平方米，今年新近推售及下半年即将入市的新项目近10个，除符合各地市场需求最旺的品质刚需产品外，还有政府重点支持、可作为城市地标的综合体项目。这意味着，雅居乐地产长三角发展从“本土化”进入“深耕时间”，以城市地产为主攻方向的长三角业务，将在雅居乐全国布局中担当更多的重任。雅居乐表示，他们看好与长三角发展同步的房地产业务，亦有信心以雅居乐的品牌美誉度、产品品质、社区完善配套及运营、物业服务等优势令市场获得更广泛的认同。
意欲先做强再做大
熟悉雅居乐的人都知道，雅居乐地产具有粤派房企的鲜明特点：稳健、务实！他的发展一直按照自己的节奏、资金、团队培养等情况布局，更注重“先做强再做大”。
在长三角的发展亦是如此，用8年时间做好充分的市场调研，在人员、产品设计、物业服务等领域先本土化，然后才扩大市场推进规模化。
正因这一策略，雅居乐的品牌在长三角布局首进的南京、上海两地已收获了美誉度。在南京，精品社区南京雅居乐花园，以开阔的点式布局，人车分流的规划、植被葱郁的园林，以及细致的物业管理，使该盘在销售的三年中，年年获得南京单盘销售冠军。去年底，精心筹备5年多的中式资产型产品项目——雅居乐长乐渡、终极改善型产品雅居乐滨江国际，成为南京两大高端物业的领军代表。在上海，雅居乐与万豪合作的上海雅居乐万豪酒店，开业一年来，100%的入住率超过300天，在上海酒店行业具有极好口碑，成为欧美人士到上海旅游的首选酒店之一。
今年，雅居乐地产在长三角的发展将“卓越于超越”，当前，雅居乐在长三角的布局，从重点城市向周边优质城市群拓展，适时进入杭州、宁波、常州、扬州、无锡、昆山、镇江、南通等地，选择可发挥雅居乐优势的项目进行发展。据了解，目前在售及待售的房地产项目达16个，产品类型包括资产型高端物业、城市综合体、刚需社区等。
产品多元打造地标建筑
雅居乐此番扩征长三角，并非简单复制。发布会中，雅居乐透露，长三角项目将具有明显地域特征，这与大盘密布的华南区、旅游地产集中的海南云南两省，形成雅居乐全国布局差异化版图。
据悉，长三角地区，雅居乐将主攻城市地产方向，包含豪宅、刚需、休闲度假多种社区类型，住宅产品线更为丰富。上半年，主攻南京市场的高淳雅居乐花园、林语城，已经率先开盘。下半年，针对上海刚需定制的雅居乐星徽、雅居乐昆山项目，将首度亮相。据悉，两盘户型规划结合雅居乐经验和上海居住习惯，兼顾实用性和舒适性。
值得关注的是，雅居乐将在多个新开拓城市，利用住宅、商业和酒店等上下游产业优势，打造地标建筑，以城市综合体的形式，展现22年品牌的开发和运营水平。首轮面世的综合体项目，包括扬州、无锡两城。作为扬州市的重点项目之一，定名为“雅居乐国际”的扬州项目，将打造一座200米高的酒店，有望成为区域标志性建筑。进驻扬州综合体的酒店，将成为雅居乐继上海雅居乐万豪酒店、南京雅居乐酒店后，布局长三角地区的第三个星级酒店。
两大刚需盘亮相上海滩
在以“沪宁围核心”的战略发展下，今年第三季度，雅居乐地产即将有两大全新项目推向上海市场，这是雅居乐刚需产品首度亮相上海滩。历史两年打造、选址松闵版块的雅居乐·星徽，以新法式建筑艺术融合周边建筑风情，糅合上海独有的石库门文化，极具“东西方巴黎”建筑特色。针对板块购买力需求，雅居乐·星徽首批产品主打刚需户型，主力产品为70多平方米两房、100平方米左右三房。据了解，项目周边环绕三条轨交线，未来该区规划有轨电车，连接地铁线路，生活、出行便捷。
在上海的后花园——昆山，雅居乐进驻当地的首个项目——雅居乐青城·青果，西上海，13万平方米中央公园旁，15万平方米低密宜居榜样住区，将与雅居乐·星徽同步推出市场。该项目位于昆山市千灯镇——昆曲发源地、国家AAAA级旅游景区、顾炎武故里，毗邻上海，畅享半小时大上海繁华都市圈，是近年来上海人置业的新兴板块。本案位于沿沪产业带核心板块，紧邻行政金融中心，距轻轨11号线一刻钟车程，距虹桥机场35公里，距青浦中心15公里，高铁、沪宁高速、苏沪高速、机场路等立体交通网贯通沪昆双城生活，教育、医疗、超市等生活配套一应俱全。雅居乐青城·青果主打产品为高层和小高层，主力面积为80—130平方米，主力户型为两房和三房，超值附赠、超高性价比，实用率最高达95%，预计8月正式面市。
文/图 南方日报记者 蒋劲劲