而昆明地王项目的蹉跎四年似乎也并非苏宁环球自身所愿。追溯到当年拿地伊始的规划与态度，其对于该项目的期望仍历历在目。
2010年12月18日，苏宁环球力敌9家竞买人经过百轮厮杀以每亩土地价格2800万元收入囊中，创下了当时昆明土地交易的历史单价新高。
后来，苏宁环球负责人在接受观点地产新媒体访问时曾介绍，该项目规划已经报到昆明市规划局，而按照规划条件的要求，项目将包括写字楼、酒店和商业三种业态，未来可能会根据市场情况出售部分物业。
彼时，苏宁环球的母公司也曾经如此描绘其未来美景：“我们要在昆明建设江苏商会的总部经济，并把昆八中附近30万平米的区域改造成为昆明的CBD。”
据悉，在拿地后的第二年，苏宁环球就为此注册了“云南苏宁环球有限公司”，计划开发昆八中的项目。第三年，苏宁环球同样在招聘网上发布招聘信息，针对石林项目及昆明如安街项目大举招兵买马。
现在，一晃眼四年过去，假如今年开工，地块前景是否能承载当年高地价背后的重望也是目前市场人士普遍关心的问题。
对此，昆明易事达地产顾问董事副总陆韬告诉观点地产新媒体，由于地块所处的位置在商业中心，这么多年发展下来，地块的商业特性跟价值就更加明显了，预计总的定位还有未来物业发展方向都不会有太大变化。
不过，陆韬坦承，从另一角度讲，当年的地价还是偏高，因为假使是现在拍地，也不见得能拍出当年的价格，因为现在市场不是特别好。同时，如果有同样资金实力的话，现在会比原来有更多可以选择的地块。