今年“两会”期间，房价问题位列民生热点榜首。
自去年以来，房价以疯狂的速度一路飙升，甚至有市民感叹：想做“房奴”都难。
记者近日从北京市海淀区人民检察院了解到，除了高房价让群众“很受伤”之外，还有一些人因为房子的其他问题而受到伤害———
他们或为买经济适用房而遭遇诈骗，或为租赁一处落脚之地被人欺诈。
来自海淀区检察院的一组统计数据表明，2009年，该院所办理的涉房诈骗案件比2008年增长了100%。而全国各地政法机关的公开资料也显示，涉房诈骗案已有一路走高的趋势。
“我们受理的涉房诈骗犯罪主要有四种类型：低价代购型、假房主卖房型、假房主骗租型、中介骗税型。其中，低价代购型发案数量和涉案金额较多较大。”海淀区检察院相关负责人说。
经济适用房诈骗专“杀熟”
李永(化名)是北京一家贸易公司的负责人，生意一直亏损的他不久前在网上看见一则关于经济适用房的新闻后，顿时想出一个“挣钱”的方法。
随后，李永找到一位同学，谎称自己的舅舅是国土资源局某处长，有能力买到酒仙桥附近的经济适用房，如果需要买房可随时找他帮忙。
李永的同学虽然知道自己不符合申购经济适用房的条件，但考虑到北京房价的迅速增长，再加上李永的一番花言巧语哄骗，于是先后支付给李永购房款29万元。
之后，李永便不再和这位同学联系，购买经济适用房的事也不了了之，李永的同学在万般无奈之下，向警方报案。
据了解，在高房价的压力下，利用申购经济适用房进行诈骗已经成为一种常见现象，有时还会出现“骗中有骗”的情况。一位以帮助申购经济适用房为名骗取了上百万元的青年男子承认，自己有能力帮人购买经济适用房，但不是靠自己的关系，而是通过一个“朋友”。但是，在收取了买房者的部分购房费用后，却发现这个“朋友”的手机号已经注销了，再也无法与之取得联系。
海淀区检察院的有关负责人告诉记者，因购买经济适用房、回迁房而受骗的被害人一般不具备购买条件，他们与嫌疑人往往是朋友或亲戚等熟人关系，因而更容易相信嫌疑人。
伪造房屋产权证成“法宝”
在北京打工的王尧(化名)几年来一直租住着别人的房屋。但是不久前，王尧却在互联网上发布信息称，准备出售一处房屋。
一位购房者看到网上的信息，随即与王尧取得联系。双方见面后，王尧出示了产权人为自己的房屋所有权证。见对方拿出了房屋所有权证，这位购房者毫无顾虑地与王尧签订了房屋买卖合同，约定以35万元购买这处房屋。
随后，购房者分两次支付了部分房款共15万元，王尧则交付一张产权人为自己的房屋所有权证。但是，当购房者到丰台区房地产交易权属发证中心验证时，却被告知其所持的房产证是伪造的。购房者随即报警。经警方调查，王尧冒充其所租住房屋的产权人，并伪造了一份房屋所有权证行骗。
海淀区检察院的有关负责人表示，此类案件随着房价的高涨而逐渐增多，其最突出的特点是犯罪嫌疑人为获得被害人的信任，都会提供一些伪造的房屋产权证、身份证等证件。在海淀区检察院受理的涉房诈骗案件中，50%以上的嫌疑人实施了伪造证件、印章等行为，而这也是嫌疑人诈骗得逞的一个重要因素。同时，以伪造证件的方式骗取租金，也是涉房诈骗犯罪的传统方式。