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在内地工作的台胞家庭如何实现家庭理财计划

2010-05-10 15:46:46

来源:搜狐财经

  该家庭目前拥有的60万元海外投资基金可作为退休基金,按长期合理的投资报酬率为7%,15年后的金额为165.54万元。退休计划缺口尚有323万元。

  第二,刘家即将迁居广州,目标住宅为150平方米的市区房子。在目前流动资产仅为8万元的情况下,刘家第一年必须租房。目前广州市区成熟社区的中档楼盘约为5000元月租,一年房租约为6万元。按上所述,刘先生一年净现金流入为51万元,加上流动资产合计为59万元,可以考虑购买房子。

  考虑到通胀率、学费增长率和收入增长率等因素,通过计算可知,无论租房还是购房,刘先生都能合理安排家庭生活支出、子女学费、住房的需求,并剩余累计753万元或559万元的可投资金额(未考虑资本利得收入),远远超出323万元的退休规划缺口,提高生活水平的自由度较大。

  (3)投资计划

  按上所述,刘家每年净现金流入较多,可以合理安排,争取更高的投资收益。

  首先,刘先生一家需保持3-6个月的活期存款作为紧急预备金,并利用信用卡保持家庭资金的良好流动性。刘家目前的8万元存款可以分为3万元活期存款、5万元货币市场基金。另外海外基金作为退休规划,保持长期投资不变。

  其次,在房地产市场上,刘家可以选购优质住房。一来可以长期安家,家庭生活更幸福;二来广州房地产市场看好,拥有长期升值潜力。广州市区成熟楼盘目前单价约为1.3万元/平方米,150平方米的新房约需要200万元。由于刘先生资信较好,可以争取两成首付购现房,贷款160万元,等额还款,供期14年,按房屋贷款利率6%计算,月供约1.41万元。按4%的保守增长率计算,14年后其价值将达到346.4万元。出售后可以补充退休计划金,并略有盈余20万元左右。

  第三,建议刘先生设立一个子女成长资金账户和一个退休补充账户。子女成长资金账户主要是运筹子女成长所需费用,在保障儿女硕士毕业的同时,提供一定的创业基金。退休补充账户主要是进一步提高退休规划的保障能力,在海外基金、房地产满足退休基本需要的同时,通过本账户的运作分散上述投资渠道的风险。

  在不同的阶段应该采取不同的投资策略。刘先生家庭前八年都需要为子女支付学费,其中前四年支付70万元,家庭累计富余可投资资金约100万元,与后四年学费等值,建议前四年家庭富余的100万元用作子女成长资金,拟在每个孩子走上社会时提供50万元的支持资金。账户投资风格为稳健型,每年初根据比例注入家庭富余资金。

  该家庭后11年后富余资金累计为459万元,该部分资金记入退休补充账户。账户投资风格稳健中偏向积极,每年初根据比例注入家庭富余资金。

  (4)理财提示

  以上理财规划是建立在刘先生收入稳定的前提下。实际上5年内刘先生都是家庭唯一经济来源,所以该家庭必须重新审视保险规划,确保在因意外事故失去这个经济来源的情况下,家庭能够从保险得到补偿,而不至于影响基本的家庭开支、子女教学、退休规划。

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